Analyse PLU automatique, division parcellaire intelligente, détection des servitudes, accès voie, recul réglementaire — en quelques secondes au lieu de plusieurs heures de recherche. Un outil de pré-diagnostic qui complète votre expertise, pas qui la remplace.
Vos prospects vous envoient une adresse. En 30 secondes, ParcellIA vous dit si le terrain est constructible, combien de surface plancher est possible, si une division parcellaire est envisageable, et avec quelles contraintes. Plus de visites perdues, plus de pré-études manuelles à 200 € l'unité.
Reculs voirie, limites séparatives, hauteurs max, emprise au sol, bande constructible — tout est extrait du règlement de zone et appliqué automatiquement à la parcelle de votre client.
Tester sur un terrain →Annonces de particuliers vendant leur jardin / fond de parcelle. ParcellIA pré-qualifie chaque annonce avec son potentiel constructible — vous ne perdez plus de temps sur des terrains inadaptés à votre catalogue.
Voir les annonces →Les vendeurs particuliers découvrent votre catalogue lorsqu'ils publient leur annonce. Pas de commission par lead — une présence permanente sur la zone que vous couvrez.
Référencer mon entreprise →ParcellIA ne remplace pas un bornage, une attestation d'arpentage ou un document modificatif du parcellaire cadastral — il vous fait gagner du temps sur les pré-études et qualifie les dossiers en amont. Quand un vendeur demande "puis-je diviser mon terrain ?", il a déjà la réponse de premier niveau avant de vous appeler — et vous arrivez sur un dossier qualifié.
Sur chaque résultat ParcellIA, lorsque la division demande une expertise (servitude, division en lots multiples, condamnation d'ouvertures), un encart vous est dédié dans la liste des géomètres-experts de la commune.
Être référencé →Pour vos propres dossiers : entrez l'adresse, obtenez l'analyse PLU, les contraintes d'accès voie, les setbacks, et une proposition de division (lignes droites ou en drapeau) en quelques clics. Idéal pour les rendez-vous client en visio.
Tester gratuitement →Fiche d'analyse complète (PLU, zone constructible, division proposée, photos satellite) téléchargeable en PDF — utilisable comme premier livrable lors des rendez-vous.
ParcellIA vous donne le cadre réglementaire de la parcelle avant même de poser le crayon. Bande constructible, hauteur max, emprise, exigences en matière de toiture ou de végétalisation — tout est extrait du PLU de la commune et appliqué à la parcelle exacte de votre client.
Toutes les règles PLU applicables à la zone, présentées sous forme lisible — vous gagnez les 2-3 heures de lecture du règlement de zone à chaque nouveau dossier.
Pour les projets nécessitant une déclaration préalable (DP) ou un permis (PC), ParcellIA recommande les architectes référencés sur la commune. Une présence permanente sans commission.
Être référencé →Vous arrivez en rendez-vous avec le cadre réglementaire déjà digéré. Le client comprend ce qui est possible avant d'imaginer ce qui ne l'est pas — plus de temps sur l'architecture, moins sur le pédagogique.
Combien de transactions ont été bloquées par un PLU mal interprété, une servitude oubliée ou un terrain "constructible sur le papier mais pas en pratique" ? ParcellIA vous donne une vue à 360° de la parcelle avant la signature du compromis : zonage, servitudes, accès voie, contraintes environnementales.
L'analyse PLU complète, l'identification des servitudes existantes et des contraintes (EBC, zone humide, emplacement réservé, protection environnementale) — tout en un seul écran lisible.
Lorsqu'une division parcellaire nécessite une servitude de passage, ParcellIA vous redirige le dossier : le lot vendu sans accès direct = acte authentique de servitude à votre table.
Présence permanente dans la liste des notaires recommandés sur la commune. Quand ParcellIA détecte un besoin notarial (servitude, division, etc.), votre office est suggéré.
Être référencé →Inscription en 30 secondes. Accès complet pendant toute la phase beta — aucune carte bancaire requise, aucun abonnement à anticiper. Quand nous lancerons les abonnements, vous serez prévenus 30 jours à l'avance.
Inscription gratuite — beta